Las hipotecas variables se encarecen

Escrito el 26/09/2017 por Mª Eugenia Garcia Vazquez en Noticias Inmobiliarias

Las hipotecas variables se encarecen en los primeros años, aunque su interés sigue por debajo del 1%


Autor: @Ana P. Alarcos

La banca española sigue en pie de guerra en el mercado hipotecario. Con el fin de aumentar la concesión de préstamos para la compra de la vivienda habitual, la mayoría de las entidades continúan aplicando unos tipos de interés muy competitivos en su abanico de productos.

En el caso de las ofertas a tipo variable, este mes de septiembre encontramos varias que aplican un diferencial inferior al 1% para el plazo a 30 años. Según el comparador de idealista hipotecas, los cinco bancos que ofrecen las mejores condiciones son Kutxabank, Abanca, Santander, BBVA y BMN, aunque exigen a los clientes una serie de vinculaciones a cambio de ofrecerles unos intereses reducidos. Además, la mayoría de ellos también aplica comisiones de apertura y cancelación, así como un interés más alto en los primeros meses de vida del préstamo, toda una novedad respecto a las condiciones que ofrecían este mismo verano.

Esto significa que, aunque las hipotecas siguen siendo muy competitivas, la cuota se encarece en los primeros meses, precisamente cuando el cliente paga más intereses y amortiza menos capital. Kutxabank y BMN, por ejemplo, elevan sus diferenciales en los primeros 12 meses, mientras que Abanca y BBVA lo aplican durante dos años. Santander es el único del ranking que no altera el interés.

Este movimiento, junto con la aplicación de comisiones de apertura, está estrechamente relacionado con las numerosas sentencias judiciales que exigen al sector financiero participar en los gastos de formalización de las hipotecas, como pagar parte del coste de la notaría o del Registro de la Propiedad. 

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