Regulación de pisos de alquiler turístico: ¿Qué medidas han adoptado las grandes ciudades?

Escrito el 22/05/2018 por Mª Eugenia Garcia Vazquez en Noticias Inmobiliarias

    Se acerca la temporada de verano y los pisos de alquiler turístico comienzan a escasear debido a su alta demanda. La poca regulación existente en este ámbito está creando un problema para las ciudades más turísticas de España, dotando de un uso lucrativo a viviendas destinadas, inicialmente, a uso residencial. Ante esta situación, ciudades como Madrid, Valencia, Málaga o Mallorca han desarrollado planes independientes de regulación de los usos complementarios y autorizables del hospedaje.

La creciente presencia de turistas alojados en pisos de estas ciudades en donde se quedan hasta dos semanas, conviviendo con los lugareños acarrea una situación incómoda para los vecinos residentes. Encontrarte a diario en la escalera o en el ascensor con personas a las que no has visto en la vida y que ni siquiera hablan español, no siempre es una experiencia estimulante. No digamos nada si se toman las vacaciones al pie de la letra y organizan una fiesta flamenca en el piso de arriba a las dos de la madrugada. Los observadores advierten de que son ese tipo de situaciones y el alza de los alquileres las que pueden dar lugar a brotes de #turismofobia.

Además lucrarte a costa de una vivienda destinada principalmente a uso residencial es una práctica de competencia desleal, sentencia Sandra Gómez, concejala de Desarrollo Económico y Turismo del Ayuntamiento de Valencia.

Algunas de la ciudades con más impacto turístico han optado por las siguientes medidas:

Málaga

Según los datos ofrecidos el pasado 1 de mayo por la Consejería de Turismo, solo en Andalucía se han presentado más de 43.000 solicitudes de inscripción en el registro de viviendas turísticas, de las que se han autorizado 34.267.

Con datos actualizados a este mismo 11 de mayo, en la provincia de Málaga hay 19.796 viviendas de uso turístico, que permiten ofertar un total de 103.500 plazas. Todas estas viviendas deben inscribirse en el Registro de Turismo de Andalucía, cumpliendo previamente con los requisitos establecidos legal y reglamentariamente.

El subdelegado del Gobierno en Málaga, Miguel Briones, a la vista del auge que está adquiriendo el alquiler turístico, ha constatado durante una reunión con el presidente de la Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía (AVVA), la necesidad de crear una comisión que aborde de manera integral las funciones propias de la Inspección de Trabajo, la Agencia Tributaria y las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado.


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